Sollten Sie mieten oder kaufen Ihre erste Manager?

7. Mai 2012 von admin

Wenn Sie zuerst das Haus verlassen, werden Sie vor der gewaltigen Entscheidung, ob zum Mieten oder Kaufen Sie Ihre erste Eigenschaft konfrontiert. Beide haben ihre Verdienste, aber was macht man am meisten finanziell sinnvoll?

Ein wesentlicher Faktor für diese Entscheidung ist der aktuelle Stand des Immobilienmarktes. Im Moment sind wir in einer erheblichen Verlangsamung hier im Vereinigten Königreich sind also, wenn Sie jetzt kaufen Sie laufen Gefahr, Ihre Hypothek höher ist als der Wert der Immobilie, dh negative Eigenkapital, wenn Sie verkaufen es anschließend in den nächsten Jahren.

Dies ist eine Position, die Sie definitiv nicht wollen, um sich selbst zu finden in, ist aber dennoch potenziell eine Möglichkeit, wenn Sie jetzt kaufen, mieten, so in diesem Fall wäre eine Überlegung wert.

Ein weiterer Faktor wert ist unter Berücksichtigung Ihrer aktuellen und zukünftigen Beschäftigung, denn wenn man Sie in ein paar Jahren kann verlagert werden denken, zum Beispiel dann ein negatives Eigenkapital Realität sein könnte, wenn Sie jetzt kaufen, weil die Immobilienpreise etwas niedriger sein kann als sie sind jetzt, wenn Sie versuchen zu verkaufen.

Mieten können auch die bessere Option, wenn Mietpreisen sind in der Regel viel niedriger als die Kosten für Hypotheken Immobilien in Ihrer Nähe zu sein.

Im Allgemeinen jedoch Sie, dass in den langfristigen Trend nach oben Immobilienpreise erinnern müssen, wenn Sie also Vermietung einer Immobilie für längere Zeit, die Sie sind nicht auf alle potenziellen Wertsteigerungen in der Zwischenzeit.

Obwohl der Immobilienmarkt ist im Moment flach, werden Immobilienpreise irgendwann wieder anfangen zu steigen und Sie nicht wirklich wollen, immer noch an dieser Stelle gemietet werden.

Meine eigene Meinung ist, dass im Allgemeinen sollten Sie versuchen, sich auf die erste Sprosse der Leiter Eigentum so schnell wie möglich, denn wenn man über den eigenen Tellerrand schauen, Immobilienpreise in der Regel verdoppelt sich alle 7-10 Jahre, so dass die früher können Sie kaufen , desto mehr Kursgewinne realisieren Sie, und desto schneller können Sie Ihre finanzielle Zukunft zu sichern.

Als Erstkäufer, Sie sind in einer starken Position, weil es keine Kette beteiligt, die förderlich ist für Verkäufer ist und bedeutet, dass Sie einen besseren Preis auszuhandeln, insbesondere in der aktuellen Marktsituation.

Des Weiteren durch den Kauf einer Immobilie renovierungsbedürftig oder Renovierung, können Sie nicht nur kaufen ein erschwinglicher Eigenschaft, aber man kann nach oben die Eigenschaft Leiter schneller, indem Sie es auf und Wertschöpfung, und Sie können auch schützen Sie sich zu einem gewissen Grad von fallenden Immobilienpreise auf kurze Sicht.

Insgesamt also ich persönlich denke, dass da zum ersten Mal Käufer sollte man immer schauen, um Ihre erste Eigenschaft, wenn überhaupt möglich zu kaufen. Die einzige Ausnahme wäre, wenn Sie planen, innerhalb von ein oder zwei Jahre zu verschieben, in welchem Fall mieten würde möglicherweise mehr machen finanzieller Hinsicht in der aktuellen Marktsituation sind.

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