Ar trebui să închirieze sau să cumpere proprietatea dumneavoastră primul?

12 august 2011 de către admin

Când pleca primul acasa, vă confruntaţi cu decizia de descurajatoare, dacă să închirieze sau să cumpere proprietatea dumneavoastră. Ambele au meritele lor, dar care o face sensul cel mai financiare?

Un factor important din spatele acestei decizii este starea actuală a pieţei imobiliare. La moment suntem într-o incetinire majora aici, în Marea Britanie, deci, dacă aţi cumpărat acum aveţi riscul de a dvs. ipotecare fiind mai mare decât valoarea proprietăţii, adică capitaluri proprii negative, dacă-l vinde, ulterior, în următorii câţiva ani.

Aceasta este o poziţie pe care cu siguranta nu vrei să te afli în, dar este totuşi un potenţial posibilitatea, dacă aţi cumpărat acum, astfel de închiriere în acest caz ar putea fi în valoare de vedere.

Un alt factor demn de luat în considerare este de ocuparea forţei de muncă actuală şi viitoare, deoarece, dacă credeţi că aţi putea fi mutat într-un timp câţiva ani, de exemplu, atunci capitaluri proprii negative ar putea fi o realitate, dacă aţi cumpărat acum, deoarece preţurile de proprietate poate fi puţin mai mic decât sunt Acum, când vin să-şi vândă.

Închirierea poate fi, de asemenea, o opţiune mai bună atunci când preţurile de închiriere sunt, în general, mult mai mică decât costurile ipotecare pentru proprietăţi în zona dvs. locale.

În general, dacă aveţi să ne amintim că, în sus pe termen lung de proprietate tendinţa preţurilor, aşa că, dacă sunt închirierea unei proprietăţi pentru orice durata de timp pe care lipsesc cu privire la orice câştiguri de capital potenţiale în timp.

Deşi piaţa imobiliară este plat, la moment, pretul caselor va începe în cele din urmă să se ridice din nou şi nu doriţi cu adevărat să fie încă de închiriere în acest moment.

Parerea mea proprie este că, în general, ar trebui să încercaţi şi să obţină pe prima treapta a scarii de proprietate, cât mai curând posibil, pentru că dacă te uiţi la imaginea de ansamblu, preţurile caselor dublu, în general, o dată la 7-10 ani, deci mai devreme puteţi cumpăra , cele mai multe câştiguri de capital se poate realiza, şi mai repede vă puteţi asigura viitorul financiar.

Ca un cumpărător pentru prima dată, vă aflaţi într-o poziţie puternică, deoarece nu este implicat nici un lanţ, care este favorabil pentru vânzători şi înseamnă că poate negocia un preţ mai bun, în special în piaţa actuală.

Mai mult de cumpărarea unei proprietăţi în nevoie de reamenajare sau de renovare, nu poti cumpara doar o proprietate mult mai accesibile, dar puteţi muta în sus pe scara mai repede proprietatea de a face aceasta şi adăugarea de valoare, şi vă pot proteja, de asemenea, vă într-o oarecare măsură, de la care se încadrează preţurile de proprietate pe termen scurt.

Deci, în general eu personal cred că, în calitate de cumpărător prima dată când ar trebui să caute întotdeauna să cumpere proprietatea dumneavoastră dacă este posibil, la toate. Singura excepţie ar fi dacă intenţionaţi să vă mutaţi într-un an sau doi, în cazul în care închirierea ar putea face mai mult sens financiar, în actual al pieţei.

Inchirieri Inapoi Fast

Ar trebui să cumpere sau să închirieze Real Estate? - Patru Întrebări pe care trebuie să Intreaba Cand inchiriati, va ajuta proprietarul achita ipoteca lui sau a ei. Asta poate face sa crezi ca de cumpărare este o opţiune mai bună -, dar este într-adevăr ...?
Hassle liber de proprietate vandute Anumite companii de proprietate vă va ajuta în vinde şi închiria înapoi de serviciu, în cazul în care se poate vinde casa şi să rămână în casă prin plata chiriei. Dacă aveţi ...
Închirierea proprietate ca o investiţie Utilizaţi aceste secrete pentru a câştiga jocul Vand-Pentru a-Să! Probabil ca ai auzit cuvintele Buzz "buy-la-să" recent. Deci, mulţi oameni sunt de a decide să încerce mâna lor la închirierea proprietăţii ca o problema investment.The este că cele mai multe ...
Cumpărători Prima proprietate timpul dintr-o perspectivă vechi de 16 ani ce preturile caselor au crescut şi stabilizat în ultimii doi ani a fost foarte greu pentru cumpărătorii de fapt, prima dată să "cumpere" proprietatea lor prima. Acest ...
Imobil Mallorca de Vanzare-Hotspots unice pentru a cumpăra proprietăţi Mallorca proprietate de vânzare-cumpărare a Mallorca de proprietate, a fost de mult timp de investiţii final în proprietate spaniolă, şi Mallorca are cel mai bun în proprietate de lux. Online "Mallorca proprietate ...